Ihr Immobilienmakler Bad Aibling
Peter Oefner

Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine aufregende Zeit. Denn es werden große Geldbeträge eingesetzt. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass die Schritte von der Auswahl passender Objekte über die Besichtigung bis zur Kaufabwicklung sorgfältig geplant und rechtlich ohne Beanstandung abgewickelt werden. Die meisten Privatpersonen sind mit den Abläufen nicht vertraut. Ich stehe Ihnen und weiteren potentiellen Kunden als Immobilienmakler aus Bad Aibling beim Erwerb und beim Verkauf von Objekten als kompetenter Partner zur Seite. Mit mehr als 30-jährigen Berufserfahrung decke ich als Branchenkenner alle Dienstleistungsbereiche eines Immobilienmaklers zu den marktüblichen Konditionen ab.

Ihr Immobilienexperte in Bad Aibling:

Wer eine oder mehrere Immobilien verkaufen oder kaufen möchte, sollte zunächst ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Jeder Eigentümerwechsel eines Hauses hat individuelle Besonderheiten, die berücksichtigt werden müssen. Bei einem Kauf steht die Ausgestaltung der Finanzierung im Vordergrund. Es gilt zu bedenken, über welche Mittel der Käufer verfügt und wie eine Finanzierungslücke geschlossen werden kann. Wenn es hingegen um einen Verkauf von Immobilien geht, dann muss zunächst deren Wert ermittelt und ein Exposee erstellt werden. Daneben ist es erforderlich, einen rechtsverbindlichen Kaufvertrag zu verfassen. Dabei steht den Eigentümern ein Gestaltungsspielraum zur Verfügung, um die für sie besten Konditionen festzulegen. Bei der Mitwirkung eines erfahrenen Maklers werden diese eruiert und umgesetzt.

Full-Service und sehr gute, persönliche Immobilienberatung

Komplexe Eigentumsverhältnisse erschweren den Verkauf eines Objekts. Will beispielsweise eine Erbengemeinschaft eine Immobilie veräußern, müssen vor dem Verkauf Einigungen erzielt werden. Abschließend wird der Verkaufserlös entsprechend den vorherigen Besitzverhältnissen aufgeteilt. Möglich ist aber auch, dass sich einzelne Eigentümer auszahlen lassen und ihre Anteile den anderen übertragen. Ein unabhängiger Immobilienmakler ist für die Mitglieder der Erbengemeinschaft ein hilfreicher und nützlicher Geschäftspartner. Er vertritt einen neuralen Standpunkt, sodass kein Mitbesitzer bevorzugt oder benachteiligt wird. Ein Makler leitet die erforderlichen administrativen Schritte ein und erzielt das bestmögliche Ergebnis für seine Auftraggeber. So ist ein fairer Verkaufsprozess sichergestellt.

Steht ein Hausverkauf bei einer Scheidung an, ist es wichtig, die essentiellen Aufgaben an einen vertrauenswürdigen und auf dem Markt etablierten Immobilienmakler wie mich übertragen zu können. Ich bin vollumfänglich mit den geltenden Vorschriften und Gesetzen vertraut, sodass ich maßgeblich zu einer gelungenen Kaufabwicklung beitragen kann. Schließlich müssen abhängig von der jeweiligen Konstellation und den Eigentumsverhältnissen unterschiedliche Rechte beachtet werden. Durch eine präzise Vorbereitung ist es möglich, alle Vorgänge zügig abzuwickeln. Die Veräußerung durch einen Immobilienmakler kann unterschiedlich ausgestaltet werden. Entscheiden sich die Besitzer für den gemeinsamen Verkauf, wird der Erlös aufgeteilt. Möchte sich einer der Eigentümer allerdings auszahlen lassen, dann wird der unabhängig ermittelte Wert der Immobilie dem Partner zu seinen Teilen angeboten.

Gewerbeimmobilienkauf mit Expertenunterstützung

Mein Portfolio besteht nicht nur aus einem großen Angebot an Wohngebäuden. Auch gewerblich genutzte Objekte vermittele ich an meine Klienten. Bei diesen ist die Veräußerung wesentlich aufwendiger, sodass sich ein professioneller Makler noch intensiver in die Abwicklung der Immobilien einbringen kann. Wenn es darum geht, Gewerbeimmobilien zu kaufen, ist das geballte Knowhow eines Fachmanns unumgänglich. Für Unternehmer sollte man einen Kauf oder ein Verkauf sinnvoll geplant werden. Damit lassen sich Risiken feststellen und vermeiden. Beim ersten Beratungsgespräch mit einem Immobilienmakler werden die Konditionen für dessen Dienste erörtert und festgelegt. So ist es für die involvierten Parteien möglich, eine Basis für eine Zusammenarbeit zu schaffen.

Peter Oefner Immobilien
individuelle Lösungen für jede Situation

Ob Sie eine Immobilie im Rahmen einer Scheidung verkaufen oder eine Erbengemeinschaft auflösen möchten, ich biete Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten sind. Dabei arbeite ich eng mit Ihnen zusammen, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu verstehen und eine passende Strategie zu entwickeln.