Exklusive 2-Zimmerwohnung in Harlaching

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Peter Oefner Immobilien & Gutachten
Am Hoffeld 2, 83703 Gmund am Tergernsee
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Balkon-Terrasse

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Tiefgaragenstellplatz mit Elektro

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Wohn-Esszimmer

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Einbaumöbel /Bett

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Wohnungseingang

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Hauseingang

Blumenkästen

Balkon

Ausstattung

Zimmertüren

Technik

Blick ins Grüne

Technik

Ausstattung

Aufzug

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Gang

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Esszimmer Küche

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Blick in den Garten

Einbaumöbel

Küche

Blick ins Grüne

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Vermaßter Plan Beispiel Einrichtung

Exklusive 2-Zimmerwohnung in Harlaching

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Kaufpreis 769.000,00
  • Kaufpreis pro m² 12.375,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 2017
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 39.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6587
  • Provision 3 zzgl. MwSt.

Immobilie

Helle und lichtdurchflutete Räume mit meist bodentiefen Fensterelementen und die transparente Raumgestaltung sorgen für wohltuende angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde nur kurz bewohnt und steht sofort zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt 769.000€ plus TG-Platz (Eckplatz mit Stromanschluss ) 39.000€
Küche 12.000€ und Möbel 3000€

Lage

In absoluter Bestlage von Harlaching nur wenige Meter vom Isarhochufer gelegen, befindet sich diese elegante zwei Zimmerwohnung.
Im Münchner Süden – in Harlaching, Harthauser Straße – unmittelbar angrenzend an den Perlacher Forst.
München, Harlaching – das ist höchste Wohnkultur, verbunden mit einem traumhaften Ambiente. Nicht umsonst zählt dieser wunderschöne Stadtteil im Münchener Süden schon seit jeher zu den begehrtesten Wohngegenden in München.
Der unmittelbar angrenzende Perlacher Forst, die Isar-Auen, der Tierpark, sowie zahlreiche Biergärten laden zu vielseitigen Freizeitbeschäftigungen ein. Der außergewöhnliche Charme dieser Gegend entsteht durch die wunderschön gepflegten Wohnhäuser und herrschaftlichen Villen.

Ausstattung

Ein sorgsam zusammengestellte Auswahl an exklusiven Ausstattungsdetails bietet den vielfältigen Rahmen für eine moderne und exklusive Wohnresidenz, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Beste Parkettböden, exklusive Türen mit massiven Beschlägen, die Badausstattung ( Duravit und Dornbracht ), modern und zeitlos, die behagliche Fußbodenheizung und natürlich der extravagante Personenlift sind nur vereinzelte Highlights für den besonderen Qualitätsstandard.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Es sind nicht nur die Naturschönheiten, die das Leben in der Menterschwaige so angenehm machen – man findet auch eine perfekte Infrastruktur vor.
Autobahnanschluß, Mittlere Ring, U-Bahn, Bus und Tram sorgen für Mobilität. In der Nähe der Wohnung haben sie mit zahlreichen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften viele gute Einkaufsmöglichkeiten.
Auch finden sich Schulen , Kindergärten sowie weitere Bildungs – und Betreuungsangebote rund um die Menterschwaige.
Das Klinikum Harlaching und das Krankenhaus für Naturheilweisen speziell ist eines der führenden komplementärmedizinischen Kliniken Deutschlands.
Wer in der Menterschwaige wohnt, der genießt in edlem Ambiente Lebensqualität auf höchsten Niveau.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 31 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 12.06.2017
  • Energieausweis gültig bis 12.06.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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